多家沪银行取消房贷利率优惠政策
摘要：记者走访多家沪银行后发现，央行取消7折贷款利率下限，但个人房贷并未因其他贷款利率下限放开而下行。据了解，除了四大国有银行，多数股份行和城商行反而取消了8.5折的首套房贷款利率优惠。据业内人士透露，银行资金面持续偏紧，吸收存款的压力较大，导致贷款利率难有下调。
昨日 （8月6日），记者走访多家沪上银行后发现，央行取消7折贷款利率下限，但个人房贷并未因其他贷款利率下限放开而下行。
据了解，除了四大大行，多数股份行和城商行反而取消了8.5折的首套房贷款利率优惠。据业内人士透露，银行资金面持续偏紧，吸收存款的压力较大，导致贷款利率难有下调。
大行仍执行8.5折
据记者对沪上多家银行调查发现，目前四大行皆可对办理首套房贷的客户给予8.5折利率优惠，但对贷款人的资质有一定要求。
“一般情况是要求年收入税后达到8万元。如果工资收入不是很高，就可能不下浮利率。”相关负责人告诉记者。
其他四大行中，根据贷款人的不同情况，如收入、贷款金额、征信记录等，都会给予相应的折扣，申请按揭贷款的客户符合门槛要求则大多可享受8.5折的利率优惠。
“大的银行8.5折利率还在执行，有很多小银行已经不执行8.5折优惠了。”业内人士向记者坦言。
在城商行中，房贷利率都已经明显收紧。其中部分银行已经取消了利率折扣，按照基准利率发放贷款。
相关人士透露，“我们银行6月24号以后就收掉了8.5折的优惠，现在部分银行也已经提前收掉了。一个是国家在调控；二是上半年银行商贷的指标完成了，下半年就不做了，重点不放在这上面了。”
“如果现在还有打8.5折的就要抓紧了，近期应该不会再放开了，现在政策还是挺紧的。”一银行经理表示。
银行吸储成本高
相关负责人表示，“每个银行情况不一样，资金比较紧张，如果吸收存款的利率很高，再打8.5折，银行就赚不到钱了。”
与此情况类似的还有一家银行，“目前只能做到9折优惠，对我行贡献大的才能打8.5折。”该行负责人坦言，“如果客户能给银行带来一定的存款储备，我们可以再降低一些折扣。”
值得注意的是，该行推出一种配套房贷的产品 “存抵贷”，即将一些存款放在存抵贷的户头上，对每个月账上进进出出的现金流进行折算后，可抵扣一部分的贷款利息。据该行上述客户经理介绍，最终成本有可能达到7折，最大优惠是百分之百无利息。
据了解，上述产品实际上也是一种吸引存款的方式，其他不少银行也有类似产品，但折扣力度各不相同。
业内人士表示，“现在资金面比较紧张，有些银行吸收的存款利率比较高，贷款利率就不会有太大折扣。当然，各家银行也都不一样，有些银行吸收存款利率比较低，或者这段时间在做活动才有可能会有比较大的利率优惠。”
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