住房公积金紧俏 组合房贷难执行

市民陈女士在一家银行办理了组合房贷，本来说好一两周就能放款，但现在等了快三个月，贷款还是没有下来，询问原因，银行答复是公积金贷款没有额度，陈女士申请的是组合贷款，商业房贷必须等到公积金贷款有额度了再一起发放。
 

公积金额度有多紧张？该行行长告诉记者，现在他每个月都要到总行去讨要公积金额度，但整个上海该行要到的额度也不多，分到他们支行的额度这两个月都只有几百万元，按现在客户贷款的额度计算，一个月只能解决十几个客户的贷款需求，组合贷款客户等候放贷的时间就大大拉长了。
 

房报记者了解发现，沪上各家银行与该行的情况基本类似。5月份上海公积金贷款单月放款72.39亿元，创下上海公积金贷款发放历史新高后，各家银行的公积金额度就开始紧张起来。
 

公积金贷款额度紧张的原因是入不敷出。刚刚发布的上海市住房公积金2013年上半年运行分析报告数据显示:2013年1-6月全市共归集住房公积金和补充公积金299.18亿元，但同期提取、住房贷款、保障性住房建设项目贷款这三项支出的金额分别达到了179.38亿元、333.80亿元、34.44亿元，支出合计几乎是收入的一倍。
 

实际上，上海公积金超支的情况从2012年就开始了，这主要是受上海公积金政策调整的影响。比如，2012年本市先后推出了提取住房公积金支付物业服务费、非合作商业银行借款人按月提取还贷等使用政策，加之前年推出的提取住房公积金支付租金、购买共有产权保障房（经济适用住房）贷前提取政策等，导致提取额快速增加。上海市住房公积金2012年度运行分析报告数据显示，2012年全年归集额为556.44亿元，但提取额和个贷发放金额分别达到了282.30亿元和410.38亿元，入不敷出的迹象已经显现。