房贷收紧 广州二手房8月上旬价涨量缩
摘要：据广州市国土房管局公布的数据，8月1日至13日，全市共成交二手房1239套，比起7月同期1404套下降了一成。分析称，成交量的下跌跟近期广州二手楼价的持续上涨和银行房贷政策的收紧有关。
记者得知，8月1日至13日，全市共成交二手房1239套，比起7月同期1404套下降了一成。而相关最新公布数据也显示，8月1日~11日，经其公司促成的二手住宅买卖宗数比7月同期减少一成。但成交均价为18919元/平方米，比7月同期上升了3.2%。
一次性付款客户猛增一成
相关人员认为，目前，在二手房价格一再拉升的情况下，已经有一部分买家有所观望，个别甚至直接取消购房计划，且这部分买家的比例正在增长。
“这部分是因为实力稍弱而改变购房计划的买家约占整体市场的三到四成，较此前的两成左右有所增加。这也是目前市场需求旺盛，但实际成交量并未进一步放大的另外一个关键原因；也是二手楼价未能如2007年、2009年般快速攀升的主要制约因素；同时也有小部分业主据此判断广州二手楼价将渐趋见顶。”有关负责人表示。
分析称，银行信贷收紧对于二手房市场影响也很大。相关市场部数据显示，整个7月通过满堂红地产促成的二手住宅买卖交易中，一次性付款的比例占了36.8%，比6月的26.8%增多了整整10个百分点，比今年上半年最高比例的3月（35.0%）也多了1.8个百分点。
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