广州多家银行暂停首套房贷 国有行审批近半年
摘要：6月底的“钱荒”效应仍在持续发酵，多家银行对首套房贷已开始收紧。截止目前广州银行业已有9家股份制商业银行全面暂停首套房贷。国有银行虽然放贷，但是审批时间最长达半年之久。
股份制银行：7月开始收紧房贷
昨日，一银行工作人员称，现在申请房贷比较难，因为6月份钱荒以来，资金额度一直比较紧张，从7月底开始，个人房贷基本上很难再申请了。
随后，另外一银行工作人员则表示“我们每年的住房贷款额度都是固定的，因为年前放贷太多用完了额度，现在暂时不能办理住房贷款，要过段时间申请才行”。
在一家银行网点，记者以购买二手房为由询问是否能申请房贷，工作人员称基本没有希望，因为二手房贷款还要看房子的楼龄、贷款人的资信程度，操作手续麻烦，最重要是额度紧张，因此近段时间已很少推荐客户申请个人房贷。
记者就此情况向广州多家银行询问，上述银行办公室负责人告诉记者，从银行管理层面上讲，从来没有规定停止放贷，但不排除个别网点有业务需求，机构额度调整不做而已。这是目前银行业普遍的做法，并不是真正意义上的停，只是不接受新房贷业务申请，待额度缓和会继续放贷。
国有银行：审批最长竟达半年
记者了解到，目前暂停房贷业务的主要是股份制银行，而四大国有银行则明确表示，没有停止首套房贷。但是网点工作人员表示，审批最少需要3个月，长则半年。
银行工作人员表示，仍可以递件，但是要做好排期的心理准备，一般要等3个月。目前可以办理住房贷款，但首套房贷利率有10%的上浮，为7.2%。此外，如果是商贷和公积金的混合贷，因为涉及商业贷款额度和公积金中心审批等环节，至少要等半年才能办好。
至于银行是按照什么原则进行放贷时间的排序，一家股份制银行个人贷款业务的工作人员告诉记者，目前放贷的时间是根据房贷申请折扣大小的顺序来排，执行基准利率甚至是基准利率上浮的客户会最早放贷，申请9.5折房贷的客户则会排在下一批，执行更大折扣房贷的客户将会放在最后放贷，申请和审批周期会超过1个月甚至一个季度。
买房市民或被迫违约
相关人士认为，暂停放贷对那些不屑于到四大国有银行做贷款业务的市民来说，肯定有影响，不过这只是不足5%的客户，影响不大。关键是四大银行现在都开始改为按基准利率放贷，没有优惠，同时还把部分购房者的物业评估价降低，令客户不得不准备更多的资金支付首期。
银行贷款是购房最主要的融资途径，如果贷款不能及时发放，将严重影响房地产市场。方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，不放贷的杀伤力远大于提高首付或提高利率等。房贷暂停对已经购房但尚未获得贷款的买家影响尤其严重，因为购房合同一旦签署，就必须按约定时间付款，贷款不发放将令买家面临违约风险。
有开发商向记者透露，银行放贷时间和开发商的实力有很大关系，实力强、和银行合作长久的开发商能更快收到房贷。
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