银行资金依旧紧张 房贷放款变慢
摘要：对于目前的房贷情况，下半年银行流动性资金依旧紧张，银行会更加严格地控制房贷额度，同时放款的速度也在变慢，具体内容详见下文。
在大型国有银行中，“主攻”建行仍执行首套房贷8.5折，二套房贷基准利率1.1倍的政策，并未出现额度紧张和审批时间延长的情况，但内部人士也表示，虽然目前未出现此情况，但不排除下个月有上调利率的可能。而一家银行目前执行的是首套房贷9折，二套房贷是基准利率的1.1倍政策。该行相关负责人表示，现在的确有贷款额度紧、放款速度慢的情况，其实也就是需要申请人耐心等一下，迟早还是要批下来的。
而另外三家大型国有银行，均执行的是首套房贷9折，二套房贷是基准利率的1.1倍政策。某大型国有银行相关负责人表示，“6月底的"钱荒"当时直接的结果是审批停滞，从今年7月1日起，首套利率就从8.5折提到9折，一直执行到现在，未来怎么变化还不好说。”
与大型国有银行相比，股份制银行的情况较为“复杂”。记者从多家股份制银行了解到，兴业、民生之前就已取消了首套房贷8.5折优惠，目前是9折利率优惠，而二套房贷利率是基准利率的1.1倍至1.2倍之间，这两家银行未出现额度趋紧和审批周期延迟的情况。一家政策性银行仍执行首套房贷8.5折，二套房贷基准利率1.1倍的政策。而城商行的情况稍好，大多是执行首套房贷8.5折，二套房贷为基准利率1.1倍。
对于目前的房贷情况，下半年银行流动性依旧紧张，银行会更加严格地控制房贷额度；做个简单的比较，二套房贷是贷款基准利率上浮10%，而企业贷款是上浮30%至40%，而且企业贷款一般是2至3年收回，房贷都在10年以上，其实银行做房贷 “挣得少”，出现额度紧、放款慢、上调利率的情况也就不足为奇了，尤其是资金较少的股份制银行，始终未把房贷作为主要拓展的业务，而是把有限的资金放贷到利润更高的其他领域。
业内人士表示，对于近期打算买房的市民来说，那些与开发商有合作的银行，目前一手房首套房贷都可享受8.5折利率优惠，这也是符合国家支持刚需购房政策的；但对于二套房，各银行利率执行情况不一，市民若要购买，还是要“货比三家”，挑选利率最优惠的银行申请。
帮助中心
联系我们
咨询热线:
4006096038
© Copyright ©2011-2022 北京恒昌惠诚信息咨询有限公司 版权所有 京ICP备13010550号-1 京公网安备 11010502032283号 打击非法集资，促进互联网金融健康发展
