沪中资行房贷利率收紧 外资行仍有折扣优惠
摘要：自广州多家银行暂停受理房贷后，随后多地区也出现银行停贷的现象，房贷利率成为热议的话题。目前的现状是国有大行房贷优惠要求高，外资行房贷流程更简单，仍可长期提供8.5折利率优惠。
8月28日，《每日经济新闻》记者走访多家沪上银行后发现，大多数银行仍受理个人房贷，少数股份行和城商行取消了首套房贷利率优惠。二套房贷款利率方面，各家银行基本在基准利率基础上上浮百分之十。
国有大行房贷优惠要求高
国有大行对于贷款金额、贷款人资质的门槛要求越来越高。一家银行贷款客户经理向记者介绍，“你如果买外环的房子，贷款金额在150万元左右，可以享受到8.5折优惠，如果是内环的房子，贷款要在200万元以上才能享受到8.5折利率优惠。”
上市股份行方面，多家银行在本月中旬暂停了个人房贷业务。不过少数股份行仍继续受理个人房贷业务，最低可享受9折优惠。三家上市城商行中只有一家银行目前仍可享受最低9折优惠，其他两家银行都已取消贷款折扣优惠。
上述一银行客户经理告诉《每日经济新闻》记者,“6月份就开始不能打8.5折了，国有大行贷款放款速度很慢，所以额度还有，像我们银行额度早就没有了。要到12月份用明年的额度才会有8.5折的优惠。”
除贷款额度紧张外，银行吸收存款压力较大也是导致房贷优惠收紧的原因之一。
“每家银行情况不太一样，有的是额度用完了，有些是因为已经完成了贷款指标，有些银行是按揭贷款本身就做得比较少。”一家银行相关负责人表示。
外资行房贷流程更简单，仍可长期提供8.5折利率优惠
据记者调查,目前在房地产开发商和房产中介处依然能拿到折扣利率优惠。据某房地产置业顾问介绍，“我们都有固定合作的银行，贷款利率我们基本没有什么变化。目前还是首套房首付3成,可以享受8.5折利率优惠。”
另外，记者采访发现，外资银行基本都可以享受到最低8.5折的利率优惠，贷款要求相较中资银行要宽松一些，主要是对收入的要求。
“没有特别的要求，只要你的收入能够覆盖你的负债就可以了。中资银行可能因为上半年就把指标完成了，但外资银行不存在这个指标的问题，我们是每个月考核，只要国家政策允许，我们的折扣就一直会有。”一家银行相关人士表示。
目前外资银行贷款量没有国有大行那么大，但流程相较简单，只要将材料准备齐全，一到两天就可以获得批复，整个放款时间一般是两个月，最快可以在一个月之内。
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