房贷收紧 银行目光投向中小企业
摘要：东莞各家银行收紧房贷的消息持续发酵，不仅放贷时限无保证，就连首套房利率也纷纷上浮。与此同时，各家银行纷纷瞄准中小微企业贷款市场，具体相关内容见下文。
对此，有业内人士认为，银行控制房贷、深耕企业贷款市场可能是出于利益考虑，因为企业贷款毕竟比个人房贷利率高出许多。不过，相关人士称，不论是收紧房贷还是对中小微企业贷款加大力度，均是国家层面的政策引导使然。
首套房房贷利率也上浮
记者昨日走访市区多家银行发现，目前首套房利率优惠已根本找不到，执行基准利率的银行都非常少见，仅个别银行称仍执行基准利率。
而大多数银行均表示，即便是首套房，房贷利率也要上浮10%，相当于执行国家对于二套房利率的规定。
为小企业“量身打造”产品
与收紧房贷同时出现的是，银行对中小企业的贷款日益重视起来。为适应中小企业“短、小、频、急、散”的融资需求，不少银行纷纷在信贷模式上做了重大创新，为其“量身打造”融资产品。
记者咨询多家银行，其相关负责人均表示，近年来对于中小企业的贷款力度在不断增强。
东莞一家银行则根据中小企业的经营和融资特点，推出了一系列以应收账款、动产和专利权质押贷款以及机械设备按揭等形式的抵押贷款产品。东莞的其他银行也成立了33家小微企业贷款中心，承诺最快“3个工作日完成授信、3个小时完成放款”，创新推出了金额在500万元以下、期限在2年以内的系列小额贷款产 品。
业内人士：银行趋利使然
对于各家银行“轻房贷、重企业贷款”的做法，东莞一家本土P2P网贷公司负责人认为，相对于企业经营型贷款，房贷的利润空间并不高，同样是贷款业务，出于利益考虑，银行自然愿意控制房贷规模而深耕企业贷款市场。
记者算了笔账，目前房贷基准年利率是6.55%，上浮10%，也仅有7%~8%；而企业贷款往往要高出这个至少一倍，年利率往往可达到 15%~20%。
银行高管：国家政策引导
一名高管却否认了银行出于利益考虑的这种说法。“不论是收紧房贷，还是重视中小企业贷款市场，都是由于国家层面的政策引导的结果。”他说。
他还表示，目前银行收紧房贷并不是因为“缺钱”，“我们的存贷比是40%多，最高上限可到70%，还有很大的空间。但是额度是总行控制的，总行为什么要控制房贷额度？因为国家要调控房地产市场。”而另一方面，银行纷纷重视中小微企业贷款也是与国家政策分不开的，“从国家层面来讲，中小微 企业发展好了，能解决就业，拉动经济增长。”
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